当代物权法百科全书小辞典951-2-4 (第5/5页)

，其中一般抵押权占据大部分篇幅，最高额抵押权才5条。

    文章布局与结构调整上，与普通物权法部分很是不同。

    一则，担保物权法部分是由下而上，层层递进。

    从第十六章、第十七章到第十八章，从一般抵押权、最高额抵押权到动产质权、最高额动产质权、权利质权，最后到留置权，整个局势是由低级担保物权向中级担保物权、高级担保物权层层递进的。其中，低级担保物权和中级担保物权，亦分为一低一高两个档次。

    二则，普通物权法部分是由上而下，层层递进。

    从第二编所有权到第三编用益物权，以及用益权，明显的体现出从高级物权向低级物权层层递进。

    第十六章的所有权规定，不仅仅划分出各种各样高、中、低级所有权，还划分出高、中、低级所有制。划分出来后，就展开“由上而下”的安排。

    在所有权级别相当与所有制级别不论的情势下，才逐个安排业主的建筑物区分所有权、相邻关系、共有、所有权取得的特别规定。

    其中，第九章“所有权取得的特别规定”，是普通物权法部分的“豹尾”，将特殊的所有权关系法展示在人们面前。

    第十一章土地承包经营权列为用益物权编之首，其实际权能是高于用益物权、低于所有权，应当相当于信托所有权。

    第十二章建设用地使用权，应当是相当标准的用益物权。

    第十三章宅基地使用权、第十四章地役权，这两种土地使用权和利用权，实际上是比用益物权更低一级的普通物权，应当相当于用益权即占用权，一般不具备收益权和处分权。

    3、第十七章质权为担保物权法部分“由下而上”演绎至更高级别的担保物权打下基础

    第十七章第一节动产质权共15条，其中一条是最高额动产质权。

    由一般动产质权演绎至最高额动产质权，这是自然而然地“由下而上”演绎至更高级别的担保物权之标志。

    同样地，由动产质权演绎至权利质权，也是“由下而上”演绎至更高级别的担保物权之标志。

    第十七章第一节权利质权共7条，“由下而上”演绎至更高级别的担保物权之标志，另有说法。

    按理说，形式上，动产质权与权利质权应当是平级的担保物权。然而，内容上、实质上，债权人控制权利比控制动产具有更优的约束力与控制力，实现权利质权时更加方便快捷。因此，权利质权略优于动产质权，同样低于留置权。

    4、第十八章留置权共17条，将担保物权的规定推向高潮。

    留置权，享有特殊的排他权、优先权和占有权、处分权等权利。

    在担保物权法体系中，其是最高端的担保物权、反定限物权和特别优先受偿权或者完全受偿权、及时受偿权等权利。

    针对普通物权法体系，对于所有权、用益物权和其他的普通物权，更具有特别的排他权、优先权和占有权、处分权等权利。

    留置权关系法确立以后，于同一物权法体系中，留置权破除了“抵押不破租赁”的规则。

    留置权对外关系法确立以后，于非同一物权法体系中，留置权破除了“买卖不破租赁”的规则。

    留置权，包括一般留置权、特殊留置权，包括民事留置权、商事留置权、企业留置权等类型，包括依据合同关系成立的留置权与不依据合同关系成立的留置权、依据同一法律关系设立的留置权与依据非同一法律关系设立的留置权等。

    留置权，在设立、行使、保全、实现与消灭的各个方面，均优于抵押权、质权等担保物权，同时亦优于所有权、用益物权等普通物权；留置权所粘连的担保债权，均优于抵押权、质权等担保物权所粘连的担保债权，同时亦优于所有权、用益物权等普通物权所粘连的普通债权。在没有特别优先权限制的情势下，留置权已经成为顶级的物权，不愧为最高级的一类物权。

    中国物权法结构布局上，将“最高级的一类物权”即留置权安排在倒数第二章上，充分体现出法律条文的“豹尾”场景与气势。

    5、第十九章画龙点睛之占有关系与占有保护等

    第五编第十九章占有，事关有权占有与无权占有、善意占有与恶意占有，这是人们最关心的问题之一，也是物权法难以回避的重大问题之一。全章只有5个条款，而占有权限、占有形态、占有关系、占有保护、占有效力等涉及到许多深层次的问题，其中有相当一部分问题只有点题，没有破题，于是就留下了很多的悬念。这种另类式谋篇布局，也是“豹尾”式写作方法的见证。

    6、最后的附则完美收官

    同样地，附则中的第246条“不动产登记制度立法”，相关问题非常重要，只是简要的规定，没有具体规定，于是就留下了很多的悬念。这种另类式谋篇布局，也是“豹尾”式写作方法的见证。

    最后一条亦即物权法的实施日期，这是一项必不可少的法令，表示本法已经开始并可无限延期的执行效力，对于任何单位与个人都可以同时生效，统一严格要求。作为“豹尾”的末端，最是遒劲有力，气势恢弘。

    （未完，待续）

    相关法律：

    物权法各条款

    相关名词：

    〖当代物权法〗〖古典物权法〗〖宏观物权法〗〖微观物权法〗〖普通物权法〗〖担保物权法〗〖制度物权法〗〖技术物权法〗〖所有权〗〖用益物权〗〖担保物权〗〖中华人民共和国物权法（一）〗〖中华人民共和国物权法（二）〗〖中华人民共和国物权法（三）〗〖中华人民共和国物权法（五）〗〖中华人民共和国物权法（六）〗

    〖本文要点〗

    《中华人民共和国物权法》颁布实施以后，如何持续加强全国的物权法制建设，如何普法学法用法和执法，始终会面临着各种各样的现实问题。一部物权法共有247个条款，3万多字的篇幅。我们不妨从文章学的文章结构与主要的思想内容两个方面进行评论，或许对于我们复习物权法时有一定的帮助作用。

    《文心雕龙》等文章学专著中，要求作者“文从字顺各识职”，力求做到高度的文字艺术与完美的思想内容相统一。百炼钢而化为绕指柔，语不惊人死不休，是文章学高度的思想境界。《物权法》经过13年反复酝酿、讨论、修改、锤炼而修得正果，思想上坚持了坚定正确的政治方向，艺术上体现出“凤头、猪肚、豹尾”这种经典式作品风格。

    “凤头、猪肚、豹尾”这种经典式作品风格，是许多作家的创作秘籍和毕生的艺术追求，往往是得心应手斩获不小。欲将《物权法》精心雕刻为法律中的经典式精品，这种创作的套路自然是不可或缺的。许多人对于这部作品爱不释手，研习者趋之若鹜，解析物权法的著作汗牛充栋，均当作一部精美的小说来阅读、研习，不仅仅是因为她刻画出了波澜壮阔的物权法家谱、族谱，更加重要的是做到了高度的文字艺术与完美的思想内容相统一。