当代物权法百科全书小辞典初稿918-2 (第7/7页)

及弥补性的赔偿损失，包括哪些赔偿项目、金额是多少等，应当由权利人来主张。通过法院公了，必需要经过立案、审判、执行三个程序，诉讼主体是不能缺位的。

    另外，当事人有合同约定的，依照合同约定的办法执行；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定实行。这后面一种情形，必须具备权利人请求无权占有人赔偿损失的主张。

    应当指出的是，不同的权利人所对应的受偿底线与金额是有所区别的。自物权人的受偿权利可以大于他物权人的受偿权利，即法定保留、法定加额赔偿的权利是所有权人之一项特殊的权利。权利人为所有权时，赔偿损失应为物的价额；当权利人为运送人、质权人或者租赁人时，对于占有物有限定的利益底线，其赔偿应以其限定的利益为限。

    譬如，因占有物的灭失而不能回复所生之损害，质权人只能请求赔偿质权之价额，运送人只能请求赔偿与其运费相当的金额，其残余额度，应为所有权人保留（自主权式建设用地使用权人可参照实行）。

    4.特定情势下与其他物权法系接轨确定

    关于无权占有人之法律责任与法锁责任，本法本条款的规定，主要是以普通物权法为平台进行设计规定的。我们还遇到的法律瓶颈，是要不要与其他物权法系接轨以及如何接轨的问题。这是法律适用与法律效力的大问题，是不能回避的现实问题。

    其他物权法系，指普通物权法系之外的制度物权法系和担保物权法系。我们知道，平时，各种物权法系的是独立运作的，因为有各自的法律条款、法律效力与势力范围，客观上形成了三足鼎立之势。倘若与其他物权法系接轨的法律要件成立，那么，我们应当重新审视占有物之毁损、灭失的法律责任或者法锁责任。

    传统的赔偿学说，主要立足于单向赔偿、等额赔偿。然而，大量的案例表明，双向赔偿甚至于多向赔偿、超额赔偿甚至于倍额赔偿已经屡见不鲜了。特别是涉及到土地资源类不动产的损害赔偿，特殊赔偿的个案经常发生。究其实，这些赔偿案例是与制度物权法或者担保物权法发生了关联。

    譬如，政府主导违法强制拆迁单位、个人房屋，实为恶意占有之违法行为。强拆村民房屋，恶意占有人（政府与拆迁公司）不仅仅要赔偿村民房屋损失，还要承担集体土地使用权之损失。这就形成了多向赔偿、超额赔偿甚至于倍额赔偿的法律责任与法锁责任。当普通物权法的法律效力所不能及时，应当启用制度物权法的来充分发挥更大程度上的法律效力。

    仅以经济补偿金这一项目而论，对于动产损失的经济补偿往往是等额补偿的，对于不动产损失的经济补偿往往是等额以外超额甚至于倍额补偿的。比如，政府与拆迁公司强拆若干年以后的旧民居，100平方米现折价10万元，而现在的商品房100平方米现价100万元，按照1：1的面积来赔偿损失，赔偿损失的金额相当于原旧民居的10倍，但实物赔偿损失是“等额”的。由此可见，按照传统的赔偿学说，或者按照死板的普通物权法法则，或者按照动产损失的经济补偿之等额补偿方法，显然是行不通的，能够与制度物权法或者担保物权法挂钩的，一定要与之挂钩。

    相关法律：物权法第244条

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    〖占有物毁损灭失的法律责任〗〖占有物毁损灭失损害赔偿的责任人〗〖善意占有人毁损灭失占有物的责任〗〖恶意占有人毁损灭失占有物的责任〗〖特殊性的损害赔偿责任〗〖无权占有人毁损灭失占有物的关键词〗〖法律责任与法锁责任推定方式〗〖有权占有〗〖无权占有〗〖善意占有〗〖恶意占有〗〖善意占有制度〗〖自物权与他物权的善意占有〗〖恶意占有的推定原则〗〖恶意占有的性质与零物权〗〖恶意占有人的损害赔偿责任〗〖善意管理人的权利义务法理简析〗〖善意管理人的保管费用〗〖返还原物请求权〗〖统一的善意取得制度〗〖善意取得与恶意取得〗〖遗失物的概念〗〖遗失物善意取得的注意事项〗〖遗失物领赏权〗〖领赏比例与除权条件〗〖质物保管信托责任〗〖留置权人妥善保管留置财产义务〗

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    〖本文要点〗

    法律责任与法锁责任，全称是无权占有人损害赔偿的法律责任与法锁责任。

    关于侵权人应当承担的损害赔偿责任，概括起来主要包括法律责任与法锁责任两个基本点。

    第一个基本点，法律责任。分为民事责任、治安责任、行政责任、刑事责任等几个方面的法律责任，可以通过法锁责任来串联法律关系与法律责任。

    推定法律责任，要以法律规定为依据，对照检查占有的性质、内容、形式、情势和后果进行正确的推定。

    第二个基本点，法锁责任。分为物权式、债权式、权利式、利益式、功利式或者经济式等几个方面的法锁责任，可以串联法律关系与法律责任。当法律有明文规定时，法锁责任要与法律责任相吻合；当法律没有明文规定时，法锁责任可以链接到习惯法、道德法、自然法、逻辑法等办法，从而独立解决一些相当棘手的矛盾问题。

    推定法锁责任，首先要以法律规定为依据，其次是根据法律的锁链联系到每种无权占有人的义务与责任品种，逐个逐个地进行准确地排查推定，更加具体化地辅助法律责任的推定。

    本文列举了四种善意占有人、三种恶意占有人之法律责任与法锁责任推定方案，比教科书、通说、解读文本中的推定方案更加细致一些。这种研究方法，决不是花拳绣腿，是一种真功夫。

    哪些无权占有人可以适当减免损害赔偿责任，哪些无权占有人不能减免损害赔偿责任，哪些无权占有人不仅不能减免损害赔偿责任、反而还要加大法律责任与法锁责任；哪些无权占有人不仅需要承担民事责任，还要承担治安责任或者行政责任甚至刑事责任等等，都是很值得研究的。