当代物权法百科全书小辞典初稿940-2 (第7/7页)

垮垮的物权法，没有与制度物权法衔接起来，影响到法律关系、法锁关系、物权关系、信托关系、合同关系、对世关系、人事关系的协调性与平衡性，对于适时地保护国有资产有不利的一面。

    台湾土地法第16条规定：“私有土地所有权之转移、设定负担或租赁，妨碍基本国策者，中央地政机关得报请行政院制止之。”第17条规定，农地、林地、渔地、牧地、狩猎地、盐地、矿地、水源地等，“不得转移、设定负担或租赁于外国人。”而台湾所适用的旧式物权法即“民法”第860条却规定：“称抵押权者，谓对于债务人或第三人不移转占有而供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权。”是否意味着土地所有权也可以抵押与转让呢？是否意味着担保物权法可以与制度物权法争吵、打架呢？而中国的新式物权法是不允许土地所有权抵押与转让的，也是不允许担保物权法与制度物权法争吵、打架的。

    中国的新式物权法里面，关于制度物权法的内容是很多的。所有权、用益物权里面的不动产很多名义上是普通物权法的内容，而实质上添加了制度物权法的内容。如全民所有制和集体所有制的优先财产权，建设用地使用权、土地承包经营权等不动产财产权，都是宪法和行政经济法等特别法早已规定死了的。所有这些重要规定的内容，是旧式物权法所不能比拟的。担保物权法里面，表面上也看不出有多少制度物权法的内容，但在限制性、禁止性担保物权系列中主要是受制度物权法规定的制约。

    第三，实用性和前瞻性更强。

    中国21世纪的物权法与旧物权法的比较优势，除了以上两个重点以外，还表现出更好更强的实用性和前瞻性。即使中国倒退到资本主义市场经济社会方面来，但土地所有权公有制的大原则、大方向是永远不会改变的。

    中国在世纪之交之际，经过13年磨一剑，终于修成符合中国国情、符合国家基本的经济制度、符合宏观物权法理逻辑的新型物权法，具有一定的实用性和前瞻性。各种物权人都可以从新式物权法中找到属于自己的物权座位与座标，也不用担心谁欺骗谁、谁欺负谁的问题。即使是自己的财产被政府征收了，也不用担心没有补偿。政府的权力再大，当限制的同样地会受到法律的限制。新型物权法，是真正的上管天、下管地，对于任何单位与个人都得管一管，包括政府机关和政府官员在内。

    新型物权法的前瞻性，主要是指很多法律是留有余地的。意思是说，本物权法解决不了的问题可由其他的法律来解决；现在解决不了的问题，等到将来解决。如第5条“物权的种类和内容，由法律规定”，第10条第2款“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”，第38条第2款“侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任”，第202条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”等等，既省略了篇幅，又留有余地，又有一定的前瞻性。所有这些特殊的规定，在旧式物权法是找不到的。

    有的人在网络上放言“谁谁谁抄搬谁的物权法内容”。有必要这么大声嚷嚷么？中国大陆官方巴不得中国台湾方面抄搬《中华人民共和国物权法》呢！抄搬得越多越好啊，完全抄搬是最好的了！为了更好的宣传新式物权法，中国最高立法机关是不讲物权法著作权的，大方得很！如果中国大陆官方与中国台湾方面进行立法交流，在一个国家之内交流是再正常不过了。中国在起草新式物权法前，还专门请了德国民法学家来指导工作和学术交流呢，他们还一个个的非常热情洋溢、欢欣鼓舞呢！

    21世纪中国物权法的最大遗憾，就是没有一鼓作气地制定成《中华人民共和国物权法典》，现有极其宝贵的立法资源没有得到充分利用。笔者预测，这是一种不可抗拒的发展趋势，未来海峡两岸的14亿同胞们能够一睹物权法典的芳容，享受这宏伟壮观的饕餮盛宴！

    相关法律：物权法第247条

    相关名词：

    〖物权法实施日期简述〗〖物权法立法意义概述〗〖物权法之执行效力〗〖物权法之对抗效力〗〖物权法之溯及效力〗

    〖中国21世纪物权立法的立法焦点与基本原则〗〖中国21世纪物权法的主要特色〗〖中国21世纪物权法与旧物权法的比较优势〗〖制定中国物权法典的重要意义〗〖制定中国物权法典的可行性〗

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    〖本文要点〗

    中国21世纪的新物权法，即中国21世纪特色社会主义制度的物权法。是当代的宏观物权法和物权衡平法，又是基本权源法、基本担保物权法和基本民法，制度物权法在普通物权法和担保物权法占有相当大的比重，物权主体与客体相当周详，比旧中国那种微观物权法和纯私法有很大的比较优势。

    总体上，中国21世纪的物权法优于西方国家物权法和旧中国的旧式物权法。这从新型物权法制度和立法模式上可以反映出来。其是在废除旧中国旧物权法基础上而重新制定的新型物权法，故很有条件特立独行，高屋建瓴，推陈出新，好戏连台，鹤立鸡群，一鸣惊人。