当代物权法百科全书小辞典初稿852-2 (第3/3页)
实现留置权方式方法与现行法律有些差异，应当属于特别留置权；如果是设置留置权期限、实现留置权方式方法可准用现行法律，应当属于准留置权。
著名法学家梁慧星、陈彬教授合著的《物权法》第四版，列举了不动产出租人的留置权、营业主人的留置权等两大类型的特殊留置权，这些是特殊留置权定义的外延部分。 但是，没有将行政机关、司法机构之类的公权式留置权列举其中，这些留置权，是实实在在的特殊留置权，并且应用范围非常广泛，而且留置权期间与处分留置物或者实现留置权的方式方法等，与民法意义上的留置权大不相同。这两位教授，是中国物权法第一建议稿的主持人，向来主张严格区分公权与私权的两类不同性质的物权法，对于特殊留置权的论述也是如此。 按照梁、陈两位教授的定义：不动产出租人的留置权，指不动产的出租人，就租赁合同所生的债权，对于承租人置于该不动产上的物，可以加以留置的权利。应当注意的是，所谓“置于该不动产上的物”是指动产的物，中国法律是不将不动产作为留置权标的物对待的。营业主人的留置权，指主人就住宿、饮食或者垫款所生的债权，在未清偿前，对于客人所携带的行李及其他物品享有的留置权。（梁慧星、陈彬《物权法》第四版第380～381页） 笔者认为，关于特殊留置权的期限问题，如果留置物是鲜活易腐败的物品，留置权人应当准用本条款的规定执行。前提条件是，留置权人应当通知债务人。若是失去联系或者通知不到债务人，留置权人应当有权自行处理。如果留置物是耐用易保存品，留置权期间一般应当在债务人不履行债务的情况下，比照本条款的规定，根据具体情况可以适当延长一些时日。但是，因此期间而发生的善良保管的费用，应当由债务人负担。 比较典型的事例，是铁路、公路、航空、航道等交通行业以及车站、码头、港口等要害枢纽，时常会捡拾到鲜活易腐败的物品，他们对于价值较大的予以公告招领，对于价值小的就自行留置或及时处理。 鲜活易腐败的物品发生变质毁损或者灭失，特殊保管人也可以不对失主承担赔偿损失的责任。此类特殊留置权人的保管义务，与物权法第234条关于“留置权人的保管义务”是不相同的，需要根据具体情况、具体规定和根据需要和可能，进行重新规范与调整。 特殊留置权的权重，一般大于普通留置权的权重，因为留置标的物的客观条件不同、债务人对象不同，留置权法锁与信托关系、物权关系和法律关系也不相同，有些时候，如与债务人失去联系的情况下，对于一些价值不太大的留置物，是债权人自行决定留置期间、自行处分留置物、自行清偿留置物所担保的债权。当然，要向人民法院申请强制执行，是一种不错的选择，但若是经济上不合算，留置权人也可以放弃申请强制执行。 特殊留置权于多数时候往往与债务人失去了联系，需要以特殊方式设立留置权期间。理论上，留置权期间是可以无限延长的。既然如此，债权人可以在失去联系的情形下，可以自行决定留置权期间与实现留置权的方式方法。据此，可以准用本条款“没有约定或者约定不明确的”类似规定。 相关法律：物权法第236条 相关名词： 〖实现留置权的宽限期〗〖实现留置权的途径〗〖实现留置权的创造性步骤〗〖实现留置权的方法〗〖留置权人的基本权利〗 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416 〖本文要点〗 实现留置权的执行条件，指留置权实现时已经完全具备现实条件，留置权人采取什么方法来清偿债权。依据担保物权法的惯例，执行留置权时，不外乎对留置财产进行折价、拍卖、变卖三种方法，在双方当事人之间协议实行与由人民法院强制实行均可。 此项规则，由留置权关系法、法律程序法、过程控制法和技术物权法规范与调整。一般而论，权利保护的天平向债权人一方倾斜，而债务人或者其他债权人的合法权益的保护也不能忽视。特殊留置权人实现留置权的执行条件，与其他留置权人实现留置权的执行条件可能会有细小的差别，应当特殊情况特殊对待。 法律关系方面，应当将物权法的相关规定与担保法、担保法司法解释的相关规定一并考量，单打一有时候不能解决其他问题的。物权法侧重于物权性担保范围，担保法和担保法司法解释还包括非物权性担保范围在内。 关于实现留置权的途径、步骤、宽限期、运行机制、执行方法和实现方法等重要事项，只能运用宏观物权法原理来指导实践，而微观物权法原理只能解决部分的矛盾与问题。这样的立场、观点与方法，我们需要一再重申，在每次普法、学法、用法、执法和研法过程中都必须认认真真地正确对待。