当代物权法百科全书小辞典初稿819-2 (第3/3页)
抵押物而作留置处理。除非法院判决抵押权或者浮动抵押权（专指法院保全抵押权），才可以不经抵押人同意便可强制性地设立法院留置权（扣押权）。 依据第232条的规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。对于抵押权跳级至留置权完全适用这一规定。
第三，留置权的定义取向影响到签订留置权合同的法律适用问题 动产质权自动升级到留置权时出现了两种不同的情形，一是自动升级，二是被动升级，总体上对于不签订合同大于签订合同的几率。关于抵押权上升到留置权时，才一定要经过当事人双方协商一致才能成就。留置权是依法产生的担保物权，属于法定担保物权。 留置权的设立，或者在许多时候不以签订合同为要件，而是具体情况具体对待。 3。特殊留置权可以从习惯法中发展而成立 特殊留置权，亦称特别留置权、物权编以外的留置权。这种留置权的行使，不必照本宣科似的设立与实行，更多的成分是习惯法、自然法，许多是公序民俗性质的范畴。但主要的法律要件是一致的，即债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先或独自受偿。 特殊留置权基本上集中两个对象：一是不动产出租人的留置权，另一个是营业主人的留置权。 1.不动产出租人留置权基础条件 一是因租赁合同和债务而产生。所担保的债权，只需租赁合同和承租人不履行到期债务而立即成立，不必履行其他手续，债务人也无辩护权。 二是不以先前占有标的物为必要。留置权的标的物，须为承租人置于该不动产上的物，且该物不以由出租人占有中为必要。特殊情况下，可以随时留置或反复留置该财产。这种支流的留置权，与主流留置权的办法是不一样的。主流留置权，即本法规定的留置权，是以债权人占有债务人财产为必要，且留置权一般不允许在同一物上反复留置。 三是留置权主体要适格。留置权的主体，须为不动产出租人，若为动产出租人，则无此留置权。 四是留置权客体有禁止范围。法律法规禁止扣押的物品、重要文件物品等，不能作为特殊留置权的标的物留置。 五是留置权的中止。如承租人取回留置物，并为出租人所知晓，且留置权人不提出异议时，留置权中止。 六是可替换担保。承租人提出与各个留置物价值相当的担保，原物留置权被新物所替换。 2.营业主人留置权基础条件 一是留置权主体要适格。留置权主体，须为服务业营业主人。包括住宿、饮食或垫款所产生的债权的主人。 二是债权与法锁关系要对应。所担保的债权须为营业关系所产生。 三是留置权客体要适格。留置权的标的物须为客人所携带的物品，而不论物品的所有权是否属于债务人。 四是留置权客体有禁止范围。法律法规禁止扣押的物品、重要文件物品等，不能作为特殊留置权的标的物留置。 五是可替换担保。承租人提出与各个留置物价值相当的担保，原物留置权被新物所替换。 六是实现留置权有一定难点。如债权人留置债务人照像机、手提电脑，用于抵偿债权比较容易些；如留置债务人的行李或者不抵价值的物品，实现留置权时困难一些。行李是扣押物，但不一定是用于清偿债务的物品，债权人用客人行李来折价或者拍卖、变卖所得来清偿债务是罕见的。 相关法律：物权法第230条 相关名词： 〖留置权〗〖民事留置权〗〖商事留置权〗〖特殊留置权〗〖企业留置权〗〖留置权成立的一般意义〗 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416 留置权的基础条件是高端担保物权，标志着这样的法律效力非同小可。留置权在各种担保物权中独树一帜，鹤立鸡群。其法律强制力与行为约束力均强于其他各种担保物权。如果将动产抵押权包括最高额动产抵押权比作低端担保物权、将动产质权包括最高额动产质权以及权利质权比作中端担保物权，那么，留置权则为高端担保物权。 破产法的清算程序，首先是被宣告破产或者被撤销企业未支付的职工工资和社会保险费，其次是该企业拖欠国家的税务，第三是债权的清算。但是，留置权成立在先、企业破产或者撤销在后的，留置权人仍然可以最优先受偿特殊的担保债权。这里可以不受破产法相关条款的限制。 留置权的特殊效力可见一斑，其他的还有许多特殊的效力。譬如，几乎所有的留置权，不仅仅是最优先的受偿权，而且几乎全部是完全受偿权，在解除担保法锁关系时不留尾巴，干净利落。其他的担保物权中只能由当事人双方处分担保财产，然而，留置权人在特定情势下可以独自处分担保财产。如此等等，不一而足。