当代物权法百科全书小辞典884-2-1 (第3/3页)
农用土地所有权也是法定的。但是，有偿取得的建设用地使用权可以依据合同自由约定发生变更，有偿取得的四荒地使用权也可以依据合同自由约定发生变更。
所谓意定共有权，意义是多种多样的。比如，把一部分按份共有改成共同共有、其他不变，或者把一部分共同共有改成按份共有、其他不变；自物权人也可以与他物权人商定共有关系，如一方出设备、出资金、出场地，另一方出技术，同样可以成立共有关系。 意定共有权几乎可以无孔不入，小到两个人临时凑合，大到特大型企业的合资合作，甚至大到几国政府之间的合资合作。诚然，经济学是不讲什么共有权、共有关系的，他们是直来直去的讲“合资合作”或者“投资合作”。 二、一般认识 1.共有权 共有权，一般是指按份共有权或者共同共有权，包括共有物的占有制、使用制、收益制和处分制的共有权在内。其中集体所有制中的共有权是最为突出的一类共有权。 土地类生产资料以及生活资料（宅基地）名为集体所有，实为集体共同占有，基本上是个用益物权。因为所有权包括占有、使用、收益与处分四项权能，然而农村集体及其个人不能自主自由买卖土地，最主要的处分权并不存在，仅剩下其他的三项权能，故实质上是用益物权。 物权法第五章将以上森林、山岭、草原、荒地、滩涂等不动产的占有权称之为所有权，第十一章称之为用益物权，第十三章关于宅基地使用权也称之为“用益物权”，本身是前后矛盾的。土地管理法、农村土地承包法和物权法等一系列法律作为下级法，是依据八二宪法规定而照样规定的。 新宪法出台时，对于“所有权”的解释，仅仅是个“占有权”：“【所有权】国家、集体或个人对于生产资料或生活资料的占有权。所有权是由所有制决定的，它是生产关系上所有制在立法上的表现。”（中国社会科学院语言研究所词典编辑室《现代汉语词典》1983年第46次印刷第1104页） 但八二宪法出台后事隔仅三年，民法通则第七十一条却规定了所有权的四项权能：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”物权法第三十九条也持同样的规定。宪法规定的所有权与民法通则、物权法的所有权概念不统一，以至于影响到集体的财物占有权的定义与实质上的分歧。 世界上，物权法的最大弊端，是关于“所有权”的定义不统一，各说各的。如德国民法典和瑞士民法典规定的是处分权一项权能；法国民法典规定占有、处分两项权能，意大利民法典规定使用和处分两项权能；日本民法典和台湾地区民法规定的是使用、收益与处分的三项权能，俄罗斯民法典规定的是占有、使用、处分的三项权能；中国民法和物权法等法律规定的是占有、使用、收益与处分三项权能（全国人大常委会法工委民法室编著《物权法（草案）参考》第193～194页）。 宪法第九条、第十条规定的土地类自然资源“归集体所有”，并没有规定所有权。“所有”也可以解释为“拥有”、“占有”、“管有”、“辖有”等不同性质的权利和权能大小，但没有说明，包括一些宪法解读文本中也没有说明。然而，一些非宪法类法律却在“所有”后面加上了“权”，并将所有权的权能由原来的一项权能定义为四项权能。宪法“占有”的本义是一项权能，而其他法律是四项权能，这是个大问题，而且一直悬而未决。 2、共有权与共有物关系 共有关系是社会化的广泛性物权关系，存在于各种所有制之中和各类物权人之间，品种繁多，花样翻新，而共有物、共有权、共有制是共有关系的三大要素。 共有关系，分为集权式与分权式、特殊的与一般的、自物权的与他物权的、法定的与约定的、有优先权的与无优先权的、内部的与外部的、趋利性的与非趋利性的等很多类型。依据合同关系或者依据法律规定、人事关系等办法成立的共有关系，在生产、交换、流通、消费、分配等领域中都能找到共有关系的存在。 共有关系，是共有人对于共有物的占有、共有权的行使、共有制的实行密切相关。 对于共有物的占有，传统物权法中专指有形物的占有，当代物权法中部分地引进了无形物的占有与特定权利的占有。 对于共有权的行使，无论是自物权人或者是他物权人，必不可少的条件之一是共有人一同对于占有权的行使。所有权人的占有权与非所有权人的占有权肯定是有差别的。 当共有人一同占有多物时，由共同共有中再划分按份共有，或者从按份共有中再划分共同共有，适用于习惯法、自然法、道德法、逻辑法的特殊办法。 一般而论，按份共有中多少存在一些共同共有的成分，如共同按份共有就是共同共有了。所有权按份共有体制中，占有权、占有关系共同共有的情形是很多的。如甲股权人占企业股份的七成，乙股权人占企业股份的三成，财产所有权按份共有是七三开；这两个股权人共用一间办公室，双方的占有权是不论七三开的，而是共同共占有的。 对于共有制的实行，包括法定共有制与意定共有制的实行。 详细内容，请参考《共有制》。 相关法律：物权法第241条 相关名词： 〖有权占有〗〖无权占有〗〖占有的基本概念〗〖普通物权法之占有关系〗〖担保物权法之占有关系〗〖制度物权法之占有关系〗〖狭义的占有〗〖广义的占有〗〖自物权占有主体〗〖自物权占有主体的主要类型〗〖他物权占有主体（一）〗〖他物权占有主体（二）〗〖主自物权占有与其他自物权占有的关系〗〖自己占有与辅助占有〗〖直接占有与间接占有〗〖占有的客体〗〖公有物〗〖国家专属占有物及其物权化方针（一）〗〖国家专属占有物及其物权化方针（二）〗〖国家专属占有物（一）〗〖国家专控类特种占有物〗〖国家流通类占有物〗〖共有物〗〖共有制〗〖专有共有物与物权化〗〖专控共有物与物权化〗〖一般共有物与物权化〗〖合有物合有制及其物权化〗〖合有制〗〖私有物〗〖私有制〗〖私有物与物权化〗〖恶意占有人的损害赔偿责任〗 〖本文提要〗 共有权，是二人以上共有人对自己之物或者他人之物共同行使合法占有之权。主要分为法定的共有权、意定的共有权。前者的效力优于后者的效力。 共有权，是二人以上共有人对某物共同占有之权利。 法定共有权，是二人以上共有人享有法定的对某物共同占有之权利。 意定共有权，是二人以上共有人依据合同约定对某物共同占有之权利。 传统物权法只关注所有权式共有权，对于所有制式共有权、他物权式包括担保物权式共有权则不过问。我们要开始离经叛道了。我们的物权法是4种所有制的，别人的物权法是1种所有制的，当然不一样哪，再说这也是形势所迫啊。 我们的原则是，一不要固步自封、坐井观天，二不要东施效颦、刻舟求剑。中国物权法是21世纪的物权法，中国物权法理论应当是世界上最先进的系统理论！ 现在看来，除了按照所有权定义共有权与共有关系以外，还有很多都可以一并探讨。如按照所有制，按照占有权，按照使用权，按照收益权，按照处分权，按照质权，按照留置权，或者按照抵押权，按照趋利性或者非趋利性等，都可以按图索骥地找到共有权与共有关系的各种脸谱。