当代物权法百科全书小辞典初稿674-2 (第2/2页)
上是属于一般性“零物权”，并没有因为其杂交而褪色。 二、以及其他财产属于特定的零物权 以及其他财产属于特定的零物权，指法律、行政法规规定不得抵押的其他财产属于特定的或者一般级别零物权。因为不得抵押的零物权种类繁多，且有许多隐形的、变态的零物权，暂时无法一一罗列，故从简加上兜底性规定。如物权法第184条第6项所特别规定的那样。 本条款第6项，关于“法律、行政法规规定不得抵押的其他财产”的零物权规定，是兜底性规定。前五项零物权的内容是关于不得抵押财产的主要范围，不能圆满表述全部的零物权范围，必须需要进一步作出说明，以免发生误会。 寻觅其他的零物权，应当采取由此及彼、由下而上、由表及里、由点到面的寻觅。大概的路线图是：首先是第一板块：物权法——担保法——担保法司法解释等；其次是第二板块：合同法——民法通则——侵权责任法等；最后是第三板块：土地类管理法——房屋类管理法——国有企业管理法——集体企业管理法——国家事业单位管理法——公共利益类管理法等。 应当指出的是，本法第180条之7大“有物权”的抵押范围，也不是绝对的“有物权”。如果事物向相反的方向发展，就有可能变成“零物权”。仅仅从本法中就可以随便找出几个例子出来。如第177条的4种情形，第200条、第201条、第202条的规定，以及其他相关的规定等等，各种主客观原因均可导致事物向相反的方向发展，由“有物权”蜕化变质为“零物权”。 “法律、行政法规规定不得抵押的其他财产”的零物权规定，当数不动产主要是土地使用权受限制的条件与对象是最多的。200部物权法也容纳不了那么多的限制范围，当力不从心时需要换位思考，多读一些法律能够多解决一些问题。 圆满表述不得抵押财产的全部的零物权范围，包括这样两层含义：一是本条款规定的前五项零物权规定的范围，是最基本的零物权范围，不是全部的零物权范围；二是全部的零物权范围，应当包括常识性和非常识性的零物权范围在内，凡是法律、行政法规规定不得抵押的其他财产也包括在零物权范围在内。以上两层含义，构成完整统一的有机整体，使得最高级、高级、次高级、一般等级的零物权与其他的零物权形成完整的零物权体系，以期收到圆满规定的客观效果。
物权法对于“抵押财产范围”和“不得抵押财产范围”均有兜底式规定。本法第180条第7项关于“抵押财产范围”的表述，是“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”，是用排除法来规定“抵押财产范围”的；本法本条款第6项关于“不得抵押财产范围”的表述，是“法律、行政法规规定不得抵押的其他财产”，是用列举法来规定“不得抵押财产范围”的。可以感知，对于“抵押财产范围”是含有“从宽掌握”的意思，对于“不得抵押财产范围”是含有“从严掌握”的意思。 零物权范围是完全法定的、不能移易的，钉是钉铆是铆，是任何人也不能打折扣的；有物权范围是法定的和意定的两者相结合的产物，常常发生意外的事情，如抵押人使出的抵押物令债权人不满意而搁浅，使法定的抵押范围于当事人协议过程中大打折扣。换言之，就是“不得抵押财产”的零物权范围于执法过程中没有意定的阻碍，法律效力相对较稳定一些；“抵押财产”的有物权范围于意定过程中发生阻碍，法律效力相对较浮动一些。 用所有权不明的排除法、使用权的排除法不明或者有争议的财产的排除法来一一排除，既不与本法第180条第7项关于“抵押财产范围”的兜底条款发生直接冲突，也不与本条款第6项的兜底条款发生直接冲突，又完全符合物权法之“物权法定、物权确认、物权公示、物权保护”的四大原则。 本条款第6项的兜底条款，只要一涉及到不得抵押财产范围的零物权元素，肯定存在一定规格的零物权。至于到底存在哪些等级与种类的零物权，也很难一一对号入座，因为涉及面太广泛了。 城市房地产抵押管理办法第8条规定下列房地产不得设定抵押：（1）权属有争议的房地产；（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（5）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（6）依法不得抵押的其他房地产。这些限制抵押的范围，正是抵押担保的重点的零物权对象，有的内容是本物权法没有规定过的。 相关法律：物权法第184条 相关名词： 〖法定不得抵押的范围〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中